MREDC — это композитный индекс московского рынка недвижимости, рассчитываемый на основании агрегированных данных об ипотечных сделках, предоставляемых ДомКлик, и отражающий среднюю стоимость одного квадратного метра. Между тем сейчас в Сочи самую бюджетную квартиру-студию в Сочи можно приобрести за 7,6 миллиона рублей. Ее метраж составит 25 квадратных метров. Такие данные предоставила Realty Times, ссылаясь на данные от риелторской компании «ОНИКС–Недвижимость». Между тем, эксперты считают, что рынок недвижимости Сочи лишь начинает формироваться.
Рынок недвижимости Сочи: состояние, проблемы и перспективы развития
Всё, конечно, зависит от конкретных характеристик объекта недвижимости. Продолжение: Краснодар стал лидером в РФ по разрыву цен между новостройками и вторичкой Источник.
В текущем году было зафиксировано значительное сокращение объема доступного жилья на рынке, а также снижение интереса со стороны покупателей. Вторая тенденция — рост стоимости жилья. Несмотря на снижение спроса и предложения, цены на недвижимость в Сочи показывали растущую динамику на протяжении всего 2023 года и продолжают расти. Риелторы выделили и ограничения на строительство. Дефицит земли и мораторий на строительство серьезно влияют на рыночное предложение, сдерживая развитие новых проектов.
Четвертым критерием является ужесточение строительных норм. Повышение стандартов строительства также оказывает влияние на количество и качество новых строительных проектов.
Поэтому не надо торопиться и поддаваться искусственному ажиотажу, который повысил спрос на жилье на курорте», — цитирует эксперта агентство «Интерфакс». Также Могилатова напомнила, что городу необходимо обновление жилого фонда.
Увы, но в лучших местах Сочи до сих пор стоят неприглядные хрущевки», — отмечает она.
Обычные жители часто озабочены решением извечного квартирного вопроса, а инвесторы раздумывают над хорошим вложением денежных средств в те или иные проекты. Таким образом, все больше людей заинтересованы в получении полнейшей аналитической информации, связанной с положением дел на рынке недвижимости. Аналитика рынка недвижимости: в чем ее сложности?
За последние несколько лет весьма существенно поменялся как сам рынок, так и его аналитика. Она стала проводиться намного профессиональнее, чем раньше. Аналитика рынка недвижимости включает в себя анализ и оценку различных рыночных сегментов, изучение соотношений спроса и предложений, перспективы их применения. Аналитика цен на недвижимость — важная деятельность, ведь исследуя и анализируя цены на квадратные метры, можно спрогнозировать будет ли в дальнейшем наблюдаться взлет стоимости или, наоборот, падение.
Правда в условиях современного рынка прогнозирование несет скорее характер экспертного предсказания, то есть ведется оценка факторов текущих и на перспективу, а также попытка понять, какое влияние они будут оказывать на рынок в ближайшее время. Крупные российские аналитические центры работают в условиях наличия недостаточного количества информации для более эффективного прогнозирования. Аналитики зачастую не обладают информацией о количестве и структуре сделок, связанных с недвижимостью. Прогнозы на 2-3 года вперед сделать очень сложно, однако на год вперед проанализировать ситуацию можно достаточно легко.
Прогнозы осуществляются с учетом инфляции, увеличения стоимости строительных материалов, с учетом действий органов власти, стимулирующих тот или иной процесс на рынке недвижимости.
Эксперты спрогнозировали обвальное падение цен на жилье до 2024 года
Так сегодня выглядит Дербент. Фото: Мир Квартир Объем инвестиций в проект составит порядка 72 млрд рублей, в свою очередь корпорация «Кавказ. РФ» вложит 10 млрд рублей в инженерную инфраструктуру побережья. По прогнозам, благодаря программе турпоток в регионе может вырасти до 2,4 млн человек. Курорт для инвесторов Вслед за государством активность в Каспийском регионе и Махачкале решили наращивать застройщики. Правда, пока в основном местные. Наибольшим спросом недвижимость пользуется у покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга и северных регионов. Притом ввиду сравнительно низких цен приобретают объекты с целью инвестиций. Важная отличительная черта Махачкалы — длительное действие моратория на строительство новых жилых зданий. Поэтому регион переживает расцвет сервисных апартаментов.
Это хорошая замена квартирам, большим дорогим отелям, которые из-за высокой ключевой ставки инвесторам невыгодны. Даже с учетом льготного финансирования традиционные отели требуют гораздо более длительного периода для окупаемости — около десяти лет, а с учетом текущей экономической ситуации этот период может увеличиться. Что касается Каспийска, сейчас стоимость квадратного метра в качественных апарт-отелях установилась на уровне 250 тыс.
Покупателей с деньгами осталось мало, но с них нужно срубить по-максимуму. Это должно как-то стимулировать людей к накоплениям и снизить цены, но пока этого не произошло. Рост цен при снижающемся спросе — любопытно.
Уже 1 октября в силу вступают запретительные надбавки Центробанка к коэффициентам риска по ипотеке — то есть, люди побежали брать, пока дают, создав видимость спроса. В октябре должно все упасть хех, ну посмотрим. Спрос в августе был сильным, в сентябре тоже будут такие же показатели. А потом? Вспоминаем недавнюю новость. Новые жилые дома в России строятся быстрее, чем продаются.
Пузырь надувается, но не лопается. А зарплаты? Люди стали чаще смотреть в сторону ИЖС. Но ценник метра всё равно растёт. Давайте возвращаться в Сочи и смотреть, как там мои дела Всего я накопил пока что около 2,51 млн с июля 2021 данные за 1 сентября. Если считать, что квартира стоила 10 млн, теперь она стоит уже 12,5 млн.
В данной статье мы рассмотрим несколько ключевых факторов, которые влияют на рост стоимости недвижимости в этом регионе. Первая и, пожалуй, самая значительная причина роста цен — это растущий спрос на недвижимость в Сочи. Город известен как популярный курортный и туристический центр, что привлекает огромное количество людей каждый год. Туристы и инвесторы активно интересуются приобретением жилья в этом районе, что создает давление на предложение и спрос на рынке. Второй фактор связан с развитием инфраструктуры Сочи.
Город активно строит новые объекты, такие как спортивные сооружения, гостиничные комплексы и торговые центры.
Выбраться из Сочи — тоже проблема. Единственная трасса Джубга — Сочи летом перегружена автотранспортом, зимой ремонтируется, и ее пропускная способность также снижается. Сейчас многие россияне стремятся купить недвижимость за границей, и Сочи проигрывает в инвестиционной привлекательности. По ней можно будет жить в эмирате вместе с семьей и пользоваться благами, что и местные жители. Получить безвизовый въезд в Европу.
Также этот регион привлекателен тем, что иностранцы, получившие резидентскую визу, освобождены от уплаты налогов на доход, прирост капитала, дарение, наследство, богатство и роскошь. Однако стоимость такой недвижимости, дарящей эти блага, — около 50 млн рублей. Есть варианты и подешевле — Грузия. Другую — в строящемся доме в Батуми. Дом, в котором Мурад купил квартиру Поделиться — Когда я брал квартиру в Батуми, вокруг был пустырь. Сейчас выстроились шикарные высотки, появились гостиницы, а главное — рядом с домом выстроили огромную ледовую арену.
Теперь это шикарнейшее место, куда я хочу уехать из Сочи, — делится мужчина. Вид из окна квартиры Мурада. Возводится много новостроек Фото: Оксана Витязь Поделиться По его словам, Сочи тоже не стоял на месте и застраивался а жил он именно в сочинской квартире. На пустыре перед домом построили торгово-развлекательный центр так это числится по документам. На деле это какое-то пластиковое здание, где на первом этаже ремонтируют машины, а на втором сдают комнатушки в аренду. Так выглядит торгово-развлекательный центр в Сочи Фото: предоставлено героем статьи Поделиться Через дорогу, на улице Пластунской, выстроились дома, откуда много лет текла канализация, издавая зловоние.
Этим летом, кажется, ситуацию исправили. Однако комплекс в народе прозвали нелицеприятным названием. Жители микрорайона КСМ между собой называют этот комплекс ЖК «Вонючка» да простят люди, купившие там жилье Фото: Оксана Витязь Поделиться Если в 2020-м россияне стремились в Сочи, то теперь многие хотят продать здесь жилье и переехать.
Новостройки, вторичка, загородное жилье: прогнозы экспертов о ценах на недвижимость в 2024 году
Квартиры на последнем этаже пользуются спросом благодаря красивому виду на море и город. Квартиры в новостроях Новые дома с новой отделкой и с хорошей инфраструктурой в Сочи спрос имеют высокий. Это связано с тем, что такие дома чаще всего строятся с использованием новых технологий, что значительно улучшает качество жилья. К тому же, девелоперы стараются создать максимально комфортные условия для жизни в новостройках: наличие парковок, детских площадок, магазинов и т. Дома и квартиры на берегу моря Дома и квартиры, расположенные на берегу моря, пользуются наибольшим спросом. В первую очередь, это связано с красивыми видами на море и близостью к пляжам. Кроме того, в данной зоне развита инфраструктура для отдыха: рестораны, кафе, магазины и т. Контакты Адрес: ул.
Приморская, д. Прогнозы по стоимости жилья в Сочи на ближайшие годы Прогноз на 2023 год Специалисты рынка недвижимости прогнозируют умеренный рост цен на жилье в Сочи в 2023 году. Средняя цена за квадратный метр может достигнуть отметки в 120-130 тысяч рублей, в зависимости от месторасположения объекта и его уровня комфорта. Однако, стоит отметить, что рост цен может быть заметнее в районах с высоким спросом и ожидаемым развитием инфраструктуры, таких как поселок Красная поляна. Прогноз на 2024-2025 годы На следующие годы эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на жилье в Сочи. При этом, стоимость квартир и домов в бюджетном сегменте также может продолжить расти, но в более умеренных темпах. Важным фактором, влияющим на стоимость жилья, является конъюнктура рынка, экономическая ситуация в стране и мировая конъюнктура.
Расширение границ города и его влияние на стоимость жилья Расширение границ города Сочи и развитие пригородных территорий также может повлиять на стоимость жилья в ближайшие годы. С одной стороны, появятся новые объекты строительства, что может снизить цены на жилье в центре города, за счет увеличения предложения. С другой стороны, развивающиеся пригороды могут привлечь большое количество покупателей и повлиять на рост цен на жилье в этих районах. Вывод Просчитывать точные прогнозы изменения стоимости жилья в Сочи на ближайшие годы достаточно сложно, однако, можно предположить, что цены будут продолжать расти, особенно на объектах премиум-класса. Важно учитывать множество факторов, влияющих на рынок недвижимости, при выборе объекта для инвестирования. Всегда стоит проводить анализ ситуации на рынке и динамики изменения цен на объекты недвижимости, чтобы однозначно определить свои инвестиционные риски. Вопрос-ответ: Какова прогнозная стоимость жилья в Сочи к 2023 году?
По данным экспертов, стоимость жилья в Сочи к 2023 году может значительно вырасти, благодаря растущей популярности курорта и увеличению спроса на недвижимость.
Квартиры за последние два года подорожали, если говорить о Москве, в 1,5-2 раза. Но доходы населения настолько не увеличились. Продажи жилья все больше отстают от прошлогоднего уровня, рынок затоваривается. В конце октября в НОСТРОЙ озвучили данные, что в России остаются нераспроданными 72 миллиона квадратных метров квартир в новостройках, находящихся на финальной стадии готовности. Это - практически годовой объем ввода жилья в России. Стоимость жилья сегодня находится на небывало высоком уровне, на рынке надулся ценовой пузырь. Опять же, если смотреть по Москве, в 2020 году на вторичном рынке метр жилья стоил 180 000 рублей, сегодня — почти 260 000 рублей. На рынке новостроек стоимость квадрата еще выше.
Это цена предложения.
Вторая тенденция — рост стоимости жилья. Несмотря на снижение спроса и предложения, цены на недвижимость в Сочи показывали растущую динамику на протяжении всего 2023 года и продолжают расти. Риелторы выделили и ограничения на строительство. Дефицит земли и мораторий на строительство серьезно влияют на рыночное предложение, сдерживая развитие новых проектов. Четвертым критерием является ужесточение строительных норм.
Повышение стандартов строительства также оказывает влияние на количество и качество новых строительных проектов. Также в 2023 году произошли изменения в спросе.
Основная причина — несоответствие столь высокой цены и среднего качества проблемы с парковками и коммуникациями. Сергей Смирнов — старший партнер Vysotky Estate — подтверждает слова Флуткова. По мнению Смирнова, недвижимость бизнес-класса в Сочи сильно проигрывает жилью того же класса в Екатеринбурге, Москве, Новосибирске, Тюмени, Санкт-Петербурге. Сергей объясняет это дефицитом предложения: застройщики все еще могут почти не работать с недвижимостью. Ситуация на "вторичке" оставляет желать лучшего. Фейковые объявления и продажа жилых гаражей под видом квартир — не шутка, а самая настоящая реальность.
Во-первых, власти заговорили об уголовной ответственности. А во-вторых, риэлторы и сами решили бороться с фейковыми объявлениями. Так удается сделать рынок недвижимости безопаснее и прозрачнее. Но подобную инициативу поддерживают не все агентства из-за противоречий в работе с клиентами. Смирнов отмечает, что в 2023 году было выявлено 600 незаконных объектов, которые построены с нарушением высотности и ВРИ. Все эти постройки должны быть снесены. По словам Сергея, районные суды, которые разрешили подобное строительство, были лишены всех полномочий и прав. В Сочи борются с незаконными постройками на федеральном уровне.
Аналитики отмечают, что рост спроса на недвижимость обусловлен и появлением интересных проектов. Например, сервисные апартаменты. В 2022 году на рынке имелось всего 3 таких проекта, а в 2023 — их 8. Прогнозы по увеличению туристов в Сочи говорят об инвестиционной привлекательности именно таких проектов. Евгений Ткачев — эксперт по инвестициям — отмечает, что ничего необычного в повышении спроса на жилье в Сочи, нет. Ткачев подчеркивает, что юг всегда привлекал своей ликвидностью.
Инвестиции в сочинскую недвижимость в 2024 году
Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи проанализировали динамику спроса на вторичную недвижимость в городе-курорте и дали свой прогноз относительного того, каким будет начало 2024 года для этого сегмента. Падение интереса к недвижимости в Сочи потенциальных покупателей из других регионов России в конце 2022 года снизился на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает 17 декабря «Риэлти Таймс» со ссылкой на мнение эксперта «Городского. В этой статье вы узнаете о прогнозе рынка недвижимости Сочи на 2024 год, о стабилизации цен, росте спроса, новых застройках, изменении законодательства и экологических инициативах. Узнайте, как выбрать лучший вариант для покупки или аренды недвижимости в Сочи. Я управляю агентством недвижимости в Сочи. В этой статье расскажу, как здесь устроен рынок недвижимости, выгодно ли еще инвестировать в Черноморское побережье Кавказа, чего стоит опасаться и правду ли говорят о том, что весь город застроен незаконно. В целом, цены на недвижимость в Сочи в 2024 году останутся относительно стабильными, с небольшими колебаниями, в зависимости от сегмента рынка, - отметил эксперт по недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
Названа цена самой дешевой новостройки в Сочи
О трендах на рынке недвижимости. В 2024 году продолжится перетекание спроса с первичного и вторичного рынков на загородное жильё. Цена квадратного метра здесь более доступна для покупателя, но при этом сохраняется действие льготных программ. Специалисты и инвесторы в эти дни обсуждают перспективы рынка недвижимости на масштабном форуме MALLPIC 2.0 в Сочи. Однако сам сочинский регион становится территорией риска для вложений в покупку здесь земли или возведения крупных объектов. К концу года ожидается заключение не более 40 сделок, а это на 45% меньше, чем в прошлом году. Эксперты считают, что развитие рынка недвижимости Сочи продолжится за счет массового сегмента, где отток спроса пока не ощущается. По итогам 2023 года спрос на курортную недвижимость в сегменте премиум в Сочи в 3 раза превысил показатель 2020 года. По данным аналитического исследования девелопера курортной недвижимости FIVE за этот период прирост сделок составил 169%. По прогнозам аналитиков, до конца 2023 года новостройки Сочи, которые будут вводиться в эксплуатацию, подорожают на 20-25% относительно сегодняшнего рынка первичной недвижимости. На вторичном рынке прогнозируется рост около 15%. Если говорить про цену в сегментах «бизнес» и «премиум», то на рынке присутствуют объекты недвижимости выше 1 млн рублей за кв. метр, а на пике она может достигать и 3,5 млн рублей за «квадрат».
Недвижимость в Сочи привлекает инвесторов
Замкнутый круг. Первичка снова сильно подорожала с 362к до 413к, а вот вторичка — не так сильно, с 291к до 295к. Но это не рекорд, было прошлым летом и дороже. Видимо, инфоцыганская банда работает с новой силой, секта «недвижимость в Сочи всегда растёт» мутит грязь. Расти-то может и растёт, но ценник уже очень трудненький для покупателей.
О да, Москва решила поддержать Сочи безудержным ростом, и это на фоне повышения ипотечных ставок. Особенно по вторичке, где нет льгот — ну как они это делают? Вторичка подорожала с 387к до 398к за метр. Посмотрим теперь, что по реальным сделкам, так как в объявлениях мы видим цены, которые хотят продавцы, в реальных же сделках мы видим цены, которые готовы платить покупатели.
Продолжается рост от годового минимума 253к к историческому максимуму 288к. В сентябре темп сохранился. MREDC — это композитный индекс московского рынка недвижимости, рассчитываемый на основании агрегированных данных об ипотечных сделках, предоставляемых ДомКлик, и отражающий среднюю стоимость одного квадратного метра. СберИндекс показывает стоимость по реальным ценам продаж первички.
Москва там считается отдельно, а Сочи только в рамках Краснодарского края. Но видно, что цены в объявлениях растут примерно пропорционально реальным ценам сделок.
На втором месте по объему предложения — двухкомнатные квартиры 201 , на третьем — студии 166 , а на четвертом — трехкомнатное жилье 38. Отмечается, что в сегменте многокомнатных квартир предложений на данный момент нет.
Наиболее доступная первичная квартира — это студия в 24,5 квадратного метра в Хостинском районе.
Как правило, это приносит стабильный доход от аренды и, в долгосрочной перспективе, может обеспечить прирост капитала за счет увеличения стоимости. Важные факторы, которые следует учитывать при инвестировании в недвижимость, включают: Местоположение: местоположение имущества влияет на спрос и стоимость. Недвижимость в центре города или вблизи ключевых удобств, как правило, будет в большем спросе. Анализ доходности: оцените потенциальную доходность инвестиции. Рассчитайте ожидаемую арендную плату и сравните ее с расходами на покупку и обслуживание. Обдумайте долгосрочную перспективу и возможное получение капитальной прибыли, продав недвижимость. Правовые и юридические аспекты: приобретение жилой и коммерческой недвижимости в Сочи требует хорошего понимания местного законодательства и процедур. Обратитесь к профессиональному юристу или консультанту, чтобы получить информацию о правовых аспектах и защитить свои интересы. Почему стоит вкладываться в Сочи Одним из факторов, делающих Сочи привлекательным для инвесторов, является проведение Олимпийских игр 2014 года.
В подготовку и проведение этого грандиозного мероприятия были вложены значительные средства, и город получил современную инфраструктуру, включающую новые отели, спортивные объекты и дороги. Это значительно повысило статус Сочи как привлекательного туристического и инвестиционного центра. Экономическое развитие Также, говоря про инвестиции в Сочи, стоит учесть стабильное экономическое развитие города. Сочи не только популярный туристический курорт, но и важный центр деловой активности, привлекающий международные конференции, выставки и форумы. Это создает благоприятную среду для бизнеса в городе. Инвестирование в недвижимость имеет свои преимущества и недостатки Преимущества: Это надежный метод для сохранения капитала. Стоимость недвижимости имеет тенденцию расти быстрее, чем инфляция.
Стоимость во многом зависит и от места, и от звездности, и от инфраструктуры. Жилые гаражи для других регионов не характерны. Выглядит это примерно также странно, как и звучит: владелец гаража просто надстраивает над жестянкой комнаты. Ну а потом сдает тем, кто рад побюджетнее пожить у моря. Инвестировать в такое нельзя, объекты находятся вне закона и когда-нибудь у чиновников дойдут руки до их полной ликвидации. Жилые помещения — одна из главных головных болей у властей и легальных застройщиков Сочи. В других регионах это называется самостроем и нещадно сносится. Но в городе-курорте такого жилья слишком много, их сносят, но постепенно. По сути жилое помещение это дом, построенный на землях ИЖС, который потом превратили в многоквартирник и распродали разным собственникам. То есть еще один вариант незаконно возведенной постройки, в которую инвестировать нельзя и просто глупо. Отели и апарты: как это работает Самые популярные сейчас на рынке предложения для инвесторов — это отели или апартаменты с управляющей компанией. Купить недвижимость в Абхазии и не сойти с ума: инструкция со всеми кавказскими нюансами В отеле, как правило, действует «котловой метод распределения прибыли», что гарантирует доход, даже если именно ваш номер не сдавался. То есть доходы собственников одной категории номеров, например «Стандарт», суммируются и делятся поровну между всеми собственниками. Из дополнительных плюсов — инфраструктура отеля является дополнительной «точкой притяжения» и обеспечивает высокую загрузку отеля и, как следствие, более высокий доход. Апартаменты с управляющей компанией гарантируют прибыль только тогда, когда номер загружен, то есть сдается. Это может означать как более низкий пассивный доход, так и более высокий, все зависит от самого комплекса. Если инвестор приобретает лот в комплексе апартаментов, сдает его в управление через управляющую компанию от застройщика, который позаботился об инфраструктуре, то инвестору доступна вся инфраструктура, загрузка номера есть и, соответственно, есть доход. Ну или нет загрузки и нет денег. Александр Логинов, представитель застройщиков AR Group и Nedvex Development в Сочи: — Инвестиционно более выгодно вложиться в строящийся объект, так вы сможете хорошо заработать на росте строительства. По практике Сочи этот рост часто составляет х2 на момент сдачи объекта. Лучше выбирать объект, который строится по закону «Об участии в долевом строительстве», так как он защищает инвестора. Либо стоит выбирать объект, который продается по договору купли-продажи, тогда он сразу становится вашей собственностью. Сейчас в Сочи подверглись реконструкции и капитальному ремонту множество советских санаториев. Они продаются по договору купли-продажи, так как были построены еще в Советском Союзе, но это будут современные апартаменты и отели 4-5 звезд с инфраструктурой мирового класса. Вкладываться можно как в новые отели, так и в объекты на этапе строительства. Зависит от целей, количества денег инвестора и: планирует ли он сам находится в Сочи. Эксперт предлагает следующие стратегии: Максимальный доход. Это покупка номера в строящемся отеле. Можно заработать на росте капитализации при сдаче объекта. Все хлопоты по загрузке и управлению можно передать отдельному оператору и получать пассивный доход главное, чтобы он покрывал расходы на управляющего. Или выставить на продажу, получая пассивный доход, пока ищется покупатель. Ну а затем вырученные средства реинвестировать в новый объект по этой же системе. Пассивный доход. Это покупка номера в готовом отеле. Такой способ сразу начнет приносить прибыль от сдачи номера. Вложение в готовый объект считается более надежным, но и порог входа в такой проект выше. К тому же не получится заработать на капитализации перед сдачей объекта. Гибридная недвижимость. Это вариант с покупкой апартаментов как в строящемся комплексе, так и уже построенном, где застройщик предлагает услуги управляющей компании. Плюс для инвестора — возможность сдавать собственность в свое отсутствие в Сочи, все заботы по обслуживанию и загрузке номера возьмет на себя управляющий. Поиск жилья: подводные камни Где искать жилье Есть несколько вариантов поиска недвижимости в Сочи. И каждый из них несет в себе риски.
Цены на недвижимость Сочи продолжают расти!
В статье акцентировано внимание на ценовой ситуации на первичном и вторичном рынкежилой недвижимости города-курорта Сочи. Определены тенденции изменения уровня цен, динамика и дифференциация объектов недвижимости в зависимости от их характеристик и. Аналитика недвижимости 2023: тренды и прогнозы. Эксперт рынка недвижимости Сочи рассказал, что будет с ценами на жилье в 2024 году. На «Замкадье» не хватает даже «панического» спроса. Динамика цен, скорее всего, будет разнонаправленной. В целом, цены на недвижимость в Сочи в 2024 году останутся относительно стабильными, с небольшими колебаниями, в зависимости от сегмента рынка, - отметил эксперт по недвижимости Сочи Кирилл Флутков. АндрейНедвижимость Сочи - это море недвижимости. Купить квартиру в Сочи сейчас или подожать.